Dieses voll ausgestattete Kaffeehaus befindet sich in bester Lage im Zentrum von Mattersburg und bietet ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Start in die Gastronomie. Auf rund 110 m² Gesamtfläche präsentiert sich das Objekt funktional, gepflegt und bereit für den laufenden Betrieb.

Dieses Kaffeehaus ist vollständig eingerichtet und verfügt über Tische, Bänke, Stühle sowie eine Bar mit Hockern. Eine kleine Teeküche ermöglicht die Vorbereitung kleiner Imbisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Lagerraum sowie eine Toilettenanlage für Gäste.

Ein besonderer Pluspunkt ist der Gastgarten, der mit Sonnenschirmen, Tischen und Stühlen ausgestattet ist und zusätzliche Sitzplätze im Freien bietet, ideal für die warme Jahreszeit und ein belebtes Stadtambiente.Dank der zentralen Lage, der vollständigen Möblierung und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich dieses Objekt hervorragend für Gastronomen, die ein etabliertes Kaffeehauskonzept übernehmen oder ihre eigene Idee umsetzen möchten.

Kostenübersicht:
– Hauptmietzins netto: 923,52 EUR
– Betriebskosten netto: 186,48 EUR
– Wasser laut Subzähler: 148,74 EUR
– Servicespesen: 1,00 EUR

– Monatlich netto gesamt: 1.259,74 EUR
– zuzüglich MwSt.: 251,95 EUR
– Monatlich brutto: 1.511,69 EUR

– Kaution: 6.000,00 EUR
– Finanzamtgebühr: 544,21 EUR
– Kostenersatz für Vermieter einmalig: 360,00 EUR